Metro quadrado em BH tem maior alta entre as capitais
O metro quadrado dos imóveis residenciais à venda em Belo Horizonte registrou valorização acima da inflação acumulada nos últimos 12 meses encerrados em março passado. A alta de 22,6% no preço mediano do metro quadrado na capital mineira ficou acima do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), que fechou em 11,3% no acumulado do ano encerrado no último mês. O IPCA mede a inflação oficial do país. Na prática, a mediana do metro quadrado em BH avançou de R$ 5,3 mil em março de 2021 para R$ 6,5 mil em março deste ano.
A constatação foi feita em levantamento realizado pela Loft Analytics, núcleo da startup Loft que dissemina análises sobre o mercado imobiliário.
O estudo levou em conta os 20 bairros de Belo Horizonte com maior volume de transações entre março de 2021 e março de 2022, e a mediana do preço dos imóveis anunciados.
Em outras capitais do país, como São Paulo, Rio de Janeiro e Porto Alegre, a valorização foi menor. Na cidade gaúcha, a alta foi de 16%, enquanto nas outras duas a variação ficou abaixo do IPCA acumulado nos últimos 12 meses. A capital paulista registrou uma variação positiva de 9,2% e a capital carioca de 8,8%.
Ranking
Conforme o estudo, nove bairros de BH tiveram valorização no metro quadrado dos imóveis acima de 11,3% nos últimos 12 meses. Cidade Nova, na região Nordeste da capital, teve a maior valorização (24,4%), com o preço mediano do metro quadrado passando de R$ 4,5 mil para R$ 5,6 mil. Na sequência estão Santo Antônio (21,5%) e Liberdade (21%).
Ainda segundo o levantamento da startup, a mediana do valor do metro quadrado dos apartamentos localizados nos bairros Lourdes e Serra teve alta de 19% no período. Fecham o ranking Castelo (14,8%), Itapoã (14,2%), Buritis (14,1%) e Centro (13,9%).
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